Ρύθμιση Αυθαιρέτων Ν.4495/17

Προσφέρουμε σε όλες τις περιπτώσεις σημαντική έκπτωση επί των νόμιμων αμοιβών για νομιμοποίηση αυθαιρέτων

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)

Αναλαμβάνουμε την ενεργειακή επιθεώρηση της ιδιοκτησίας σας και σας ενημερώνουμε για την ενεργειακή κλάση του ακινήτου σας και της ενδεχόμενες βελτιώσεις που επιδέχεται ενεργειακά

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου – Τι είναι

Τα δικαιολογητικά, καθώς και τα στοιχεία πληρότητας που πρέπει να περιληφθούν στην ΗΤΚ

Βεβαίωση μηχανικού Ν.4495/2017

Βεβαίωση Μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαίρετης κατασκευής Ν. 4495/2017

Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας

Οι εργασίες Μικρής Κλίμακας, σύμφωνα με το άρθρο 29 παρ. 2 του ν.4495/2017 όπως ισχύει, (σε κτίρια που υφίστανται νόμιμα) καθορίζονται οι εξής:

Άδεια δόμησης

Η άδεια δόμησης είναι απαραίτητη στην πλειοψηφία των περιπτώσεων που απαιτούν την εκτέλεση κάποιας οικοδομικής εργασίας με εξαίρεση τις επιδιορθώσεις μικρής έκτασης.

Excessarchitects

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ

Οραματίζεστε το νέο σας κτίριο γραφείων; Είμαστε εδώ για να οργανώσουμε τη διάταξη των επαγγελματικών σας χώρων και να ανεβάσουμε στα ύψη την παραγωγικότητα των εργαζομένων σας!

Excessarchitects

ΑΔΕΙΕΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ

Σας καλούμε να σχεδιάσουμε μαζί και με μεράκι την κατοικία των ονείρων σας μέσα από σκίτσα, συζητήσεις και προτάσεις με φωτορρεαλιστικά στιγμιότυπα και πλάνα!

Excessarchitects

ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Μπορούμε να σας δώσουμε πληθώρα λύσεων για να διακοσμήσετε τους χώρους των ονείρων σας, είτε αυτοί ανήκουν σε κατοικία, επαγγελματικό, εκπαιδευτικό ή δημόσιο χώρο, κλειστό ή ανοιχτό.

Interior

Συντήρηση και Αποκατάσταση

Διαθέτετε ακίνητο ή μνημείο που χρήζει άμεσης αποκατάστασης; Υποσχόμαστε την καλύτερη, πιο οικονομική και άμεση προσφορά για την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασής του, την πρόταση στερέωσης και τέλος την πρόταση αποκατάστασης, υπό την επίβλεψη της άριστα εξειδικευμένης από το Ε.Μ.Π. ομάδας μας.

Excessarchitects

Τι λένε οι πελάτες για εμάς

Οι πελάτες μας

Excessarchitects
Excessarchitects
Excessarchitects
Excessarchitects

Airbnb: Το χρονοδιάγραμμα για διορθώσεις που σώζουν από βαριά πρόστιμα

Η βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb έχει γνωρίσει ραγδαία ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια. Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες που δραστηριοποιούνται σε αυτόν τον τομέα οφείλουν να τηρούν συγκεκριμένες υποχρεώσεις και προθεσμίες για να αποφύγουν κυρώσεις....

Αναβαθμίζω το σπίτι μου II: Οι δικαιούχοι και οι δαπάνες που καλύπτονται

Το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» αποτελεί μια σημαντική πρωτοβουλία για την ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών. Παρέχει άτοκα δάνεια από 5.000€ έως 25.000€ σε περίπου 20.000 δικαιούχους, χωρίς εισοδηματικά, περιουσιακά ή ηλικιακά κριτήρια. Απευθύνεται σε...

Χριστουγεννιάτικη διακόσμηση σε μοντέρνους και παραδοσιακούς χώρους: οι καλύτερες ιδέες από τους αρχιτέκτονές μας

Η χριστουγεννιάτικη διακόσμηση μπορεί να ανανεώσει έναν χώρο και να προσφέρει την αίσθηση της γιορτής, όμως η επιλογή των σωστών διακοσμητικών στοιχείων είναι σημαντική ώστε να μην αλλοιωθεί η αισθητική του χώρου. Είτε πρόκειται για έναν μοντέρνο χώρο με καθαρές...

Προετοιμάζοντας τον χώρο σας για τις εορτές: έξυπνες ιδέες που μπορείτε να υλοποιήσετε άμεσα

Οι γιορτές πλησιάζουν και πολλοί από εμάς ανυπομονούμε να δημιουργήσουμε μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα στον χώρο μας για να υποδεχθούμε οικογένεια και φίλους. Ωστόσο, αν ο χρόνος είναι περιορισμένος και δεν υπάρχει η δυνατότητα για μεγάλες ανακαινίσεις, υπάρχουν...

Ανακαίνιση σπιτιού: τι πρέπει να προσέξετε για ενα επιτυχημένο αποτέλεσμα

Η ανακαίνιση σπιτιού αποτελεί μια δημιουργική διαδικασία, που όμως απαιτεί σωστή προετοιμασία για να αποφύγετε απρόοπτα και υπερβάσεις κόστους. Ο επιτυχημένος σχεδιασμός και η συνεργασία με έμπειρους επαγγελματίες, όπως αρχιτέκτονες και εργολάβους, παίζουν καθοριστικό...

Τάσεις στην αρχιτεκτονική για το 2025: τι Πρέπει να γνωρίζετε

Η αρχιτεκτονική συνεχίζει να εξελίσσεται, ενσωματώνοντας νέες τεχνολογίες, αειφόρες πρακτικές και σύγχρονες αισθητικές τάσεις. Το 2025 φέρνει στο προσκήνιο καινοτόμες ιδέες που απαντούν στις ανάγκες της καθημερινότητας και σέβονται το περιβάλλον. Σε αυτό το άρθρο, θα...

Συμβουλευτικές Υπηρεσίες

Συμβουλευτικές Υπηρεσίες Το Τεχνικό Γραφείο μας, παρέχοντας μεγάλη γκάμα με εξειδικευμένες υπηρεσίες και πρακτικές συμβουλές διαχείρισης των κατασκευών, δίνει τη δυνατότητα στους πελάτες μας να επιτύχουν την καλύτερη δυνατή αξία για την αγορά της κατοικίας τους αλλά...

Επιδότηση ηλεκτρικών συσκευών: Εύκολα μέσω TaxisNet

Το συντομότερο δυνατό θα ανοίξει η πλατφόρμα επιδότησης ηλεκτρικών συσκευών. Στόχος της επιδότησης αυτής είναι οι άμεσα ενδιαφερόμενοι να αποκτήσουν 3 νέες ηλεκτρικές συσκευές σε αντικατάσταση των παλιών τους. Αυτή η νέα κίνηση της κυβέρνησης αναμένεται να έρθει εις...

Συντήρηση & Αποκατάσταση διατηρητέων κτιρίων

Κτίσματα τα οποία κηρύχθηκαν ως διατηρητέα ή ανήκουν στην κατηγορία ιδιαίτερης πολιτιστικής, ιστορικής,  ή αρχιτεκτονικής βαρύτητας, αντιμετωπίζονται διαφορετικά, τόσο όσον αφορά τη μελέτη, όσο και κατά τη φάση της ίδιας της κατασκευής. Η αποκατάσταση και...

Μελέτη Ενός χώρου, 3D Απεικόνηση

Η "Μελέτη Ενός Χώρου" αναφέρεται στη διαδικασία σχεδιασμού, ανάλυσης και κατανόησης ενός χώρου, είτε πρόκειται για εσωτερικό είτε για εξωτερικό χώρο. Αυτή η μελέτη περιλαμβάνει την ανάλυση των αναγκών του χώρου, των λειτουργιών του, των υλικών που θα χρησιμοποιηθούν,...

Πώς θα καταγράφεται και θα παρακολουθείται η ιδιοκτησία με το «Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων»

Το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης προχωρά στη δημιουργία του «Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων», ενός ολοκληρωμένου ηλεκτρονικού συστήματος καταγραφής και διαχείρισης ακινήτων. Στόχος του μητρώου είναι η συγκέντρωση όλων των στοιχείων που αφορούν την ιδιοκτησία σε μια...

Πώς να τακτοποιήσετε αυθαίρετες κατασκευές σε πολυκατοικίες

Η τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών σε κοινόχρηστους ή αποκλειστικής χρήσης χώρους πολυκατοικιών είναι ένα σύνθετο και επίκαιρο ζήτημα που απασχολεί χιλιάδες ιδιοκτήτες. Σύμφωνα με τον νόμο 4495/2017, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει, οι συγκύριοι εξ αδιαιρέτου σε...

Τεχνικός Ασφαλείας Airbnb: Οι Νέες Απαιτήσεις Ασφάλειας και Πώς Μπορούμε να Σας Βοηθήσουμε

Από το 2025, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb στην Ελλάδα θα υπόκεινται σε νέες αυστηρές ρυθμίσεις, με σκοπό την καλύτερη ρύθμιση της αγοράς και την προστασία των ενοικιαστών. Ανάμεσα στις αλλαγές που ανακοινώθηκαν είναι και οι απαιτήσεις σε θέματα ασφάλειας....

Νομιμοποίηση – Τακτοποίηση Αυθαιρεσιών

Στο γραφείο μας, προσφέρουμε ολοκληρωμένες υπηρεσίες που καλύπτουν όλο το φάσμα των διαδικασιών νομιμοποίησης και τακτοποίησης αυθαιρέτων ακινήτων, με γνώμονα την πλήρη συμμόρφωση με τη νομοθεσία και τη μέγιστη εξυπηρέτηση των πελατών μας. Τι Είναι η Αυθαίρετη...

Πως γίνεται η διαδικασία για άδεια δόμησης;

Η άδεια δόμησης είναι απαραίτητη στην πλειοψηφία των περιπτώσεων που απαιτούν την εκτέλεση κάποιας οικοδομικής εργασίας με εξαίρεση τις επιδιορθώσεις μικρής έκτασης. Σε νέες οικοδομές, σε προσθήκες υφιστάμενων κατασκευών και σε ορισμένες περιπτώσεις ανακαίνισης...

Άδεια μικρής κλίμακας

Υπάρχουν περιπτώσεις στις οποίες οι εργασίες οι οποίες θα εκτελεστούν είναι περιορισμένες και μικρές. Σε τέτοιες περιπτώσεις απαιτείται έκδοση άδειας μικρής κλίμακας (έγκρισή εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας). Tο κόστος, ο χρόνος έκδοσης και τα δικαιολογητικά που...

Βεβαίωση μηχανικού Ν.4495/2017

Βεβαίωση Μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαίρετης κατασκευής Ν. 4495/2017 Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή (περιλαμβανομένης και της δωρεάς αιτία θανάτου) που συντάσσεται μετά τη δημοσίευση του Ν.4495/2017 και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου...

Τακτοποίηση Αυθαιρέτων

Η τακτοποίηση αυθαιρέτων αναφέρεται σε μια διαδικασία νομικής ρύθμισης ή νομιμοποίησης κατασκευών που έχουν ανεγερθεί χωρίς άδεια ή με παραβιάσεις των πολεοδομικών κανονισμών. Δίνει τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες αυτών των κατασκευών να τα δηλώσουν, πληρώνοντας...